Make your own free website on Tripod.com

My Time
Java not found.
Your Time

TYPE OF LEASES

Operating Leasesบางครั้งเรียกว่า Service Leasesลักษณะที่สำคัญคือ Not fully
amortizedหมายถึงจำนวนค่าเช่าที่ได้รับภายใต้สัญญาการเช่าจะไม่เพียงพอกับต้นทุนการได้มาของ
เครื่องจักรที่ให้เช่าอย่างไรก็ตามระยะเวลาของการเช่าที่ระบุในสัญญาเช่าโดยทั่วไปจะน้อยกว่าอายุการ
ใช้งานของเครื่องจักรที่ให้เช่าการที่จะให้ได้ผลตอบแทนคุ้มกับต้นทุนการได้มาของเครื่องจักรที่ให้เช่า
ผู้ให้เช่าจะคาดหวังจากการที่นำเครื่องจักรที่ให้เช่าไปให้เช่าต่อเมื่อผู้เช่าเดิมยกเลิกการเช่าหรือครบกำหนด
การเช่าหรือการขายเครื่องจักรออกไปและบ่อยครั้งที่สัญญาการเช่าจะระบุว่าสามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้
ก่อนครบกำหนดถ้าเครื่องจักรนั้นมีการพัฒนาเทคโนโลยี่ใหม่ๆที่ทำให้เครื่องจักรเดิมที่ให้เช่าเสื่อมค่า
หรือระยะเวลาการให้เช่ายาวเกินความจำเป็นในการใช้ประโยชน์

Financial Leasesบางครั้งเรียกว่า Capital Leasesลักษณะสำคัญคือผู้เช่าชำระค่าปรับปรุง
เครื่องจักรที่เช่าเอง,ไม่สามารถยกเลิกการเช่าก่อนกำหนดและ Fully Amortized (ค่าเช่าที่ได้รับ
จะเท่ากับราคาเต็มของการได้มาของเครื่องจักรที่ให้เช่าบวกด้วยอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน)
Financial Leasesจะคล้ายกับ Sale-and-Leasebackโดยมีข้อแตกต่างที่สำคัญคือ
Financial Leasesจะต้องเป็นเครื่องจักรใหม่และจะซื้อจากผู้ผลิตหรือผู้จัดจำหน่ายโดยตรงแทน
ผู้ใช้จริง(ผู้เช่า)
สรุปข้อแตกต่างที่สำคัญของ Financial Leases
-ระยะเวลาการเช่าที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าไม่สามารถบอกเลิกก่อนกำหนดได้
- ผู้เช่าจะเป็นผู้จ่ายค่าดูแลทรัพย์สินค่าซ่อมค่าภาษีค่าประกันภัยตลอดจนค่าใช้จ่ายอื่นๆ
-ค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่ายทั้งสิ้นนั้นจะมีจำนวนมากกว่าราคาทุนของสินทรัพย์นั้นๆ

วิเคราะห์เปรียบผลทางบัญช